买二手房满二和满五有区别吗 主要体现在这些方面

现在二手房市场也是不少购房者关注的重点，其实在查看二手房的时候，对于房子的房龄都是会进行标注的，特别是对于房龄比较短的房子往往也是会标注满二或者是满五。很多用户在购买二手房的时候大多都是会选择满五的住房。那么买二手房满二和满五有区别吗?一起来了解一下。

买二手房满二和满五有区别吗?

买二手房满二和满五是有区别的，主要区别就是体现在房屋增值税和个人所得税两个方面。

【1】就增值税来说，如果是普通住宅的情况下，二手房的不动产权证不管是满两年还是满五年，都是免增值税的。如果二手房是非普通住宅，那么不动产权证不满两年的情况下是需要交纳5.6%的增值税的，而满五年是免增值税的。

【2】就个人所得税来说，二手房不动产权证满两年在交易的时候还需要缴纳1%的个人所得税;二手房是属于满五唯一的话，个人所得税是全免的。

对于购房者来说，都是会偏向购买满五唯一的二手房的，毕竟这种情况下是可以帮用户节约购房成本的，若是所购房产总结在百万元，那么在这个方面至少也是有2—3万的税费差价。

就是关于买二手房满二唯一和满五唯一的区别介绍，希望能够有所帮助。

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。本文来自互联网用户投稿，文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符，请点击 举报 进行投诉反馈！