国管公积金贷款额度怎么算

在买房时很多人用的都是公积金贷款支付方式，公积金有国管公积金和市管公积金。要是缴纳的是国管公积金，贷款额度要怎么算呢?

国管公积金贷款额度怎么算？根据申请人公积金缴存额计算：

申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度是：公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40% 申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%。

其中额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65，女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。

依据房价计算的公积金贷款额度：

【1】商品房公积金贷款额度=房屋价格×70%(房屋价格为房屋的总价款，不含配套费)。

【2】二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%(注：10年以上的住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点)。

【3】拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额。

所以，公积金贷款的额度与公积金缴纳年限或房价有很大的关系，申请人在贷款时一定要提前了解清楚这些问题。

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