什么是信托产品？信托产品的分类

什么是信托产品

信托产品是指一种为投入者提给了低危机、稳定收入回报的金融产品。信托品种在产品设计上非常多样，各自都会有区别的特点。各个信托品种在危机和收益潜力方面可能会有很大的分别。

信托产品的种类

1. 贷款信托类 

贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品，是目前数量最多的一种。

贷款作为一种传统业务，业务流程相对简单，危机控制方式比较成熟，所以信托企业在展业初期，选择这种方式进入市场、树立企业品牌也就顺理成章了。采取贷款方式实行投入，使得这类信托产品在收益危机上具备以下几个特点：

首先，项目的收益是封顶的。收益来源于贷款利息，执行人民银行相关利率标准。这意味着委托人的收益高限是贷款利率，而且面临着信托企业提取经营管理费用可能对这一收益的抵扣。区别的经营管理费用计提方式意味着收益抵扣的程度是不一样的，直接影响着投入人的利益。

其次，尽管信托企业基于自身的专业技能挑选了相关的项目实行贷款，但由于信息不对称，只能依赖对信托企业的信任。而信托企业最近刚整顿完毕，自身的信誉机制并没有建立起来，贷款的信用危机必须通过外部机制来控制。

2. 权益信托类 

这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金，其突出优点就是实现了企业无形资产的变现，从而加快了权益拥有企业资金的周转，实现了区别成长性资产的置换，有利于企业把握有利的投入机会，迅速介入，实现企业价值的最大化。

3. 融资租赁信托 

4. 不动产信托 

土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。

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