房产抵押贷款需要满足什么条件 规定如下

需要额度较大的资金，借钱是不可能了，只能去银行贷款，打算把自己名下的房产抵押给银行申请房贷抵押贷款，那么这种类型的贷款额度是多少，需要满足什么样的条件呢?

房产抵押贷款需要满足什么条件？

1、申请年龄在18—65岁之间，持有二代身份证的中国公民;

2、借款人已取得房屋产权的商品房，产权明晰;

3、借款人常住地与房产所在地一致，有固定住所和城镇常住户口;

4、房龄在30年以内，房龄与贷款期限相加不超过40年等;

5、申请人有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息;

6、个人征信良好，无不良信用记录等。

没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。这几类房屋不能用于房产抵押贷款：房龄太久、户型太小的二手房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房，未结清贷款的房产等。

看完以上的介绍，相信大家对于房产抵押贷款需要满足什么条件这个问题有了更清晰的了解。若是打算申请房产抵押贷款，可以先去相关的银行咨询下。

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