公积金贷款审批不通过原因 这十种情况可能导致贷款被拒

由于各地房价高昂，大部分人买房时会选择申请贷款。而房贷类型有很多，包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款。不管是何种类型的房贷，都必须经过审核才能批下来。那么，公积金贷款审批不通过原因有哪些呢？下面就跟随小编一起来看看吧。

公积金贷款审批不通过原因

公积金贷款审批不通过原因主要有以下几点：

1、公积金未缴满规定时间

一般要求住房公积金已经连续按时足额缴存达6个月及以上才能办理贷款（部分城市要求缴满12个月才行）。

2、没有在当地缴存公积金

如今只有部分城市开通了异地公积金贷款业务，若所在城市并未开通，自己又是在其他城市缴存的住房公积金，自然无法在当地申请公积金贷款买房。

3、公积金账户已经被封存

办理公积金贷款的前提是住房公积金账户处于正常缴存状态，若账户已被封存，只能等后续启封账户、重新续缴上住房公积金才能贷款。

4、公积金贷款次数超限了

如果已经申请了一次公积金贷款，必须先将该笔贷款结清，然后才能申请新的公积金贷款。而若名下已有两套住房是公积金贷款购买的，无论贷款是否结清，都无法再申请公积金贷款（公积金贷款最多可以办理两次）。

5、房子不支持公积金贷款

公积金贷款仅支持购买土地性质为普通住宅的房屋，若是土地性质为商服用地的房子，比如单身公寓、LOFT，只能办理商业贷款。

6、申请人征信有不良记录

住房公积金管理中心在审批期间会去查询申请人的征信，若发现个人信用报告中记录有不良信息，自然会因为担心放贷风险较大而拒绝批贷。

7、个人经济收入水平太低

一般要求提供的银行流水不低于房贷月供的两倍，如果借款人的收入不高、经济生活不稳定，自然会影响贷款审批。

8、当前的负债率实在太高

如果申请人最近频繁在多家金融机构借了很多贷款未还，或者大额信用卡透支未还，导致个人征信报告中查询记录过多，因此变“花”，出现多头借贷现象，个人负债率上升颇高的话，贷款审批多半无法通过。

9、银行放贷资金比较紧张

如果申请贷款时正好碰上银行业务繁忙、额度紧张，恐怕贷款审批、放款会有所延迟，甚至会暂停贷款服务。

10、房地产开发商出现问题

如果房地产开发商有问题，比如证件不齐全、没有售房资格，贷款自然批不下来，且对此情形，只有退房这一种选择。

以上就是小编总结的公积金贷款审批不通过原因，希望能对大家有所帮助。

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