房贷退税有时间限制吗？7大条件一个都不能少

2022综合所得年度汇算开始了，有房贷利息支出未抵扣个税的借款人，可以在填报了房贷利息专项附加扣除后申报退税。那么，房贷退税有时间限制吗？需要房贷退税的借款人可以看看本文介绍的内容，其中还包括了房贷退税的7大条件。

房贷退税有时间限制吗？

肯定是有的，房贷退税是通过先办理上一年度的综合所得汇算后再申报退税的，每年只有一次机会。并且每年对办理时间是有规定的，一般从3月1日开始截至6月30日，期间跨度4个月，全天候24小时随时都可以办理。

不过具体办理时间，要根据借款人是否预约分为两个办理阶段：

1、预约阶段，即3月1日~3月20日，这段时间办理年度汇算，可在2月26日~3月20日每天早6晚8在个税APP上进行预约，选择希望申报的日期后完成预约，然后再到预约当天在个税APP上申报综合年度汇算。

2、非预约阶段，即3月21日~6月30日，这段时间办理年度汇算是不需要预约的，可以直接登录个税APP直接办理申报，或者是登录自然人电子税务局网页端办理年度汇算。

房贷退税五大条件要满足

分为两大方面：

1、对借款人的要求

1）其实就是借款人要达到纳税门槛，即月收入达到5000元，年收入超过6万元。

2）已预缴了个税，并且没有申报房贷利息专项扣除，汇算出来的实际应缴税额低于预缴税额。

2、对房贷的要求

1）要是在中国境内，通过公积金贷款或者商业贷款购买的首套住房，产生的房贷利息支出。

2）此前没有享受过首套住房贷款利息扣除，并且没有申报住房租金抵扣个税，因为住房贷款利息和住房租金不能同时抵扣个税。

3）已婚人士扣除比例有50%和100%两种，如果其中的一人申报了100%，则另一人不能再申报房贷利息支出抵扣个税。

4）需要在正常还贷后才能抵扣个税，并且扣税时间不能超过240个月，房贷不能是已结清的。

以上即是“房贷退税有时间限制吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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