个税汇算清缴房贷和房租有关系吗？哪个划算？

2022年度个税汇算清缴已经开始，网络上关于个税专项附加扣除的讨论也因此变多了，而扣除项目主要包括有子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人、婴幼儿照护。其中最受年轻人关注的就是住房贷款利息和住房租金两项。那么，个税汇算清缴房贷和房租有关系吗？哪个划算？下面就跟随小编一起来看看吧。

个税汇算清缴房贷和房租有关系吗？

个税汇算清缴房贷和房租是相互独立的两个项目，二者没关系，只能二选一。因为有明文规定纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

（一）住房贷款利息抵扣个税

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1千元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

注意若夫妻双方婚前都分别申请贷款购买了个人名下首套住房，其住房贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

（二）住房租金抵扣个税

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1千5。

2、市辖区户籍人口超过1百万的城市，扣除标准为每月1千1；市辖区户籍人口不超过1百万的城市，扣除标准为每月8百。

个税汇算清缴房贷和房租哪个划算？

建议对比哪个扣除的金额多，哪个就更划算：

当所在城市房租抵扣个税每月扣除金额是1千5或1千1，那比房贷抵扣个税每月只扣1千要多，自然是申请住房租金专项附加扣除更划算。

当所在城市房租抵扣个税每月扣除金额只有8百，要比房贷抵扣个税每月扣除1千要少，自然是申请住房贷款利息专项附加扣除更划算。

以上就是小编对于“个税汇算清缴房贷和房租有关系吗”的解答，希望能对大家有所帮助。

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