有2万公积金贷款能贷多少？分3种标准计算可贷额度

公积金作为长期住房储金，绝大多数职工都有缴存，等到买房时就可以提取公积金使用，还可以申请公积金贷款买房。那么，有2万公积金贷款能贷多少？下面就跟随小编一起来看看吧。

有2万公积金贷款能贷多少？

有2万公积金贷款能贷多少，可以从以下几个方面进行计算：

一、公积金贷款额度与账户余额的倍数关系

很多城市都有设置公积金贷款额度与账户余额的倍数关系，以长沙、深圳两地为例：

1、长沙

长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

由此可得：

2万公积金在长沙申请公积金贷款可以贷到32万。

2、深圳

公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。

由此可得：

2万公积金在深圳申请公积金贷款可以贷到28万。

二、公积金贷款最高额度上限

各地管理中心对公积金贷款额度都有一定限制，只是上限规定不同，以长沙、上海两地为例：

1、长沙

长沙市住房公积金最高贷款额度70万元,生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元。

2、上海

1）认定为首套住房贷款：

个人最高贷款额度为50万，家庭最高贷款额度为100万。

2）认定为第二套改善型住房贷款：

个人最高贷款额度为40万，家庭最高贷款额度为80万。

3）缴交补充住房公积金：

个人最高贷款额度在上述限额基础上增加10万，家庭最高贷款额度在上述限额基础上增加20万。

三、公积金月缴存额与还贷系数

按照还贷能力计算贷款额度，公式为：

公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

若使用配偶公积金：

公积金贷款额度= [（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

假设2万公积金是缴存了4年零2个月的结果，职工的公积金月缴存额为400，月工资总额为5千，打算申请20年房贷，当前个人名下无欠款，还贷系数为40%，那么可以计算得出：

公积金贷款额度=[（5000+400）×40%－0]×240=518400。

以上就是小编对于“有2万公积金贷款能贷多少”的解答，希望能对大家有所帮助。

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