南昌市公积金6000能贷款多少钱？公积金贷款额度计算方法详解

相比于商业银行贷款，公积金贷款利率更低，受到大众的喜爱，但是对于公积金贷款能贷多少，大家心里并不是很清楚。有网友提问：南昌市公积金6000能贷款多少钱？今天就由小编为大家介绍公积金贷款额度怎么计算。

南昌市公积金6000能贷款多少钱？

南昌市公积金贷款额度，是根据账户余额、贷款最高限额、还贷能力、房价成数来进行综合测算的，取其中的最低值即为实际贷款额度。

1、账户余额

南昌市公积金管理中心关于账户余额测算贷款额度是这样的，贷款额度= (借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)X30倍X缴存时间系数X剩余缴存年限系数。剩余缴存年限系数为1，其中缴存时间系数是这样规定的：

6≤缴存时间≤24（月）为0.9；

24＜缴存时间≤36（月）为1；

36＜缴存时间≤48（月）为1.1；

48＜缴存时间≤60（月）为1.2；

缴存时间＞60（月）为1.3；

因此，公积金余额为6000元，假定缴存系数为0.9，此时贷款额度为16.2万。

2、贷款最高限额

按照南昌市公积金管理中心的规定，以个人为单位申请借款的，最高额度为70万，以家庭为单位申请的，最高额度可达80万。

3、还贷能力

按照还款能力计算贷款额度，其计算公式为：（月收入×还贷能力系数-现有贷款月还款额）*贷款期限（月），还款能力系数一般为0.4，其中月收入为每月工作总额加上单位每月公积金缴存额，若是用家庭为单位申请，则是家庭月收入之和，而现有贷款月还款额度也同样需要累计计算。

4、房价成数

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数=1-首付比例，而关于首付比例，南昌市公积金管理中心是这样规定的：首套普通住房首付比例不得低于20%，第二套普通住房首付比例不得低于30%。此外，首付比例还会受到房屋面积的影响，具体需以公积金管理中心的规定为准。

综上所述，南昌市公积金6000可能并不符合房贷的要求，建议用户可以考虑组合贷，公积金贷款和商业银行贷款同时申请，这样贷款成功率更高。

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