不知道情况下住房被抵押了怎么办？后果很严重！

一般人，可能忙碌一辈子才能买一套房，万一在不知情的情况下，住房被抵押了怎么办？这可是很严重的事，一旦抵押出去了，如果对方不还款，那么这套房子有可能会被拍卖，所以要尽快处理。

一、被开发商抵押

已经有很多类似的情况出现了，买了房以后发现自己的房子被开发商已经抵押了，这种情况完全不知情，那么可以通过法律手段为自己维权。

人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。

二、被夫妻另一方私自抵押

有很多人结婚后，会共同购买房子，不管是婚前首付还贷还是婚后购买，都属于夫妻共同财产，如果出现房子被另一方私下抵押了怎么办呢？

根据《担保法》的规定，以动产或不动产做抵押物发生债权债务关系的，须办理抵押登记。未办理抵押登记，不受法律保护。

所以，如果房子是夫妻二人所有，不共同签字的话，是无法办理抵押登记的，就算登记了，可以选择起诉，主张抵押权无效。

三、怎么才知道房子是否被抵押吗？

1、到房管部门进行查询；

2、注意及时网签并备案；

3、房产部门备有房产档案，可以查询房子的抵押、买卖情况。

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