除了房贷首付还要交什么钱？七七八八竟有这么多！

近日有小伙伴在咨询宽客网(cnq.net)，表示自己打算买房了，选择银行贷款，只考虑了首付的问题，想了解一下，除了房贷首付还要交什么钱？其实买房是一个漫长而复杂的过程，不仅仅只有首付这一个费用，还有很多杂费，大家可以了解一下。

一、契税

按规定，办房产证时交契税，根据网友的反馈，一些开发商会强制在交房的时候预交，其实这种强制代收的行为是被禁止的，大家有权自行缴纳。

二、公共维修基金

交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。

三、抵押登记费

视各银行政策而定，一般情况下住宅80元/套，非住宅550元/套，交给房管局。

四、保险费

根据银行情况而定，保险费=房屋总价×费率×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。

五、权属登记费

办理产权证的费用，80元/本，每增加一个产权人则多增收10元工本费。

六、物业管理费

从验收合格之日开始计算，也就是交房当天，一般先交半年或一年。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。

七、装修保证金

物业交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。

八、其他费用

配图费25元/张，权证印花税5元/本，每增加一位购房者增加5元。

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