增加首付比例房贷会更好通过吗?确实如此!

现在很多人买房,优先会选择银行贷款、公积金贷款,不管哪种方式,都需要支付一定的首付,对于手头宽裕的用户,想通过增加首付比例来提高房贷成功率。那么这种方法能让房贷会更好通过吗?我们今天来简单聊一聊相关的内容。

增加首付比例房贷会更好通过吗

为了帮助真正有买房需求的人,我国对于首套房的贷款有一定的优惠,首付比例比第二套房要第一些,每个地区的规定不同,一般首套房公积金贷款首付比例是20%,商业贷款首付比例是30%。

以上是最低的首付比例,如果经济条件允许,大家可以主动增加首付比例,这样通过率会更高一下。

很多银行考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人再追加首付,以证明你有还款能力。

个别用户遇到银行初审通过,但是房子网签后终审认为流水不达标,需要追加首付才能通过,那么只能选择以下几个方法来解决:

1、联系开发商,看是否可以换银行申请,因为每个银行对于审核的标准和要求不尽相同,有些银行只需要首付3成就可以贷。

2、提交更多资产证明。尝试与银行进行协商,通过其他方式证明自己财力,比如房租预期收益、经营性预期收益等资产证明。

3、增加首付。如果实在没办法,可以被动接受银行的条件,想办法自己要多凑出1成的首付。

综上所述,今年国家政策频繁变动,银行现在的放贷额度和贷款比例,年限都是动态调整的,大家可能随时会面临这种情况,所以在有条件的情况下,建议增加首付,以免耽误购房流程。

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