在上海二手房按揭贷款款项下发是怎样的？

　　上海二手房周边的配套设施较为完善，所以不少的朋友会选择放弃购买新房而转向于二手房的购买，在我们申请贷款之后，你知道二手房按揭贷款的款项下发是怎样的吗?

　　(1)首先按揭服务公司对申请人借款资料进行初审，银行接下来对贷款资料的严格审核，这个过程大概需要一周，我们都知道向银行申请贷款，银行对于借款人的要求比较高，银行为了合理的规避风险，会对借款人所提供的贷款资料进行认真详细的审核。

　　(2)借款人拿到第一笔款项是在银行收到借款人送交易中心后拿到的收件收据。如果借款人想要尽快的拿到款项，可以在交易中心办理交易过户和抵押完成后，借款人将它们交给按揭服务公司，按揭服务公司会在收件收据交银行后的一周左右时间，将下放借款人所贷金额的90%。

　　(3)借款人拿到第二笔款项是在银行收到借款人的房产证复印件和抵押证明原件后，大概一周之后，按揭服务公司将余下的10%贷款下放。由于各地区的办理产证和抵押证明的时间不一样，所以借款人在办理时需要提前进行详细咨询。

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