首付第一个月需要还月供吗？一文简单分析

关于“首付第一个月需要还月供吗”，需要了解首付和月供的基本概念，以及两者之间的支付时间关系，具体如下：

一、什么是首付、月供

1、首付

即在贷款买房时，借款人和开发商签订购房合同后，按照合同约定需要用自有资金支付一定比例的房款给开发商，首套房一般在20%~30%左右，二套房一般在40%左右，这也是证明借款人具有基本还款能力的保障。

2、月供

月供则是借款人向银行申请房屋贷款后，银行审批通过后把钱发放到开发商的对公账户里，用于结清借款人的购房款尾款，则借款人和开发商的交易成功，银行作为借款人的债主，借款人每个月需要给银行还款，用于还款的钱就是月供。

二、首付与月供的支付时间关系

在贷款买房过程中，首付和月供是存在时间关系的，即首付的时间是在月供之前，分析如下：

1、首付时间

首付时间是在签订购房合同之后，一般是签完购房合同之后当天支付首付，比如用现金或者是在开发商的POS机上刷卡支付，首付成功后要拿到首付款凭证，这是办理房贷最重要的资料。

2、月供时间

月供的前提条件是要房贷通过后并放款成功，也就是借款人和银行的借贷关系成立了，才需要给银行进行还款。

而银行贷款是借款人支付首付款后才申请的，因为贷款金额是放款减去首付款金额，比如首付款是30%，则贷款最高只能贷到70%的房款。

借款人向银行提交贷款申请后，银行需要进行审批，通过后才会放款，至少需要一个月的时间。也就是说付完首付款一个月之后贷款通过后才要开始月供。

三、分析：

首付第一个月是否需要月供，取决于贷款发放的时间。

即如果贷款在首付后的第一个月就发放到位，那么借款人可能需要在该月就开始偿还月供。

举个例子，比如借款人首付后当月申请了房贷，银行在当月完成贷款审批并且放款成功，因为和首付时间都是在同一个月，则当月就需要偿还月供了。

以上即是“首付第一个月需要还月供吗”的相关内容介绍。

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