贷款买房需要具备哪些条件？农村自建房是否可以申请房贷？

现在很多人对房产是有执念的，老话常说：先成家后立业，成家立业的前提就是买房，因此很多人会通过房屋贷款购房，或在农村建自建房。那么贷款买房需要具备哪些条件呢？农村自建房是否可以申请房贷呢？今天小编就为大家详细解答一下，感兴趣的朋友一起来看看吧！

贷款买房一般需要借款人具备以下条件：

1.房贷申请人年龄需要在18-65周岁之间，且具有合法有效的身份证明。居住证明、收入证明、无不良的信用记录。

2.申请人的年龄与借款期限之和不得超过70周岁，也就是说假设借款人65周岁，想要成功申请房贷只能申请5年的房贷，否则就会被拒贷。

3.房贷申请人需要准备好购买的住房合同，且借款人已经支付了规定的首付款。

4.借款人的职业和收入稳定，具备按时偿还贷款本息的能力。

5.借款人在办理房贷的银行开立了个人结算账户，并通过该账户进行房贷月供的还款业务。

如果农村的自建房拥有房屋所有权证或者农村房屋证，那么银行可以接受该房产作为抵押物来提供贷款。此外，部分农村银行和农信社现已推出无产权房贷款业务，可以针对无产权自建房提供一定额度的信贷支持。但是，这需要村委会以及乡镇府出具相应的产权证明。总的来说，有产权的农村自建房可以申请房贷，无产权的自建房贷款仍有一定困难，具体贷款政策可能会因银行和地区的不同而有所差异。因此，建议咨询当地的银行和金融机构，了解具体的贷款政策和要求。

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