房贷月供与交房时间有关吗?看完这篇文章你就知道了

买房并不是交房了才开始月供,因为交房、月供是两码事,对象也不相同,具体如下:

一、交房

即开放商向业主交付房产,一般是在月供之后,流程如下:

1、发出收房通知

开发商会在房屋竣工后,在约定的交房日期,会打电话给购房者,让其到售楼部领取收房通知书。

该通知书有写明收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等事项,购房者要按该通知书完成收房。

2、提供住宅质量保证书和住宅使用说明书

购房者在领取收房通知时,还会拿到开发商提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等资料,注意这些资料必须是原件,不能是复印件。

4、验房

即购房者对房屋工程质量及配套设施进行验收,要是发现房屋存在质量问题及时向开发商反映,由开发商进行整改后,再次验收。

5、接收房屋

购房者对房屋验收后,仍为符合购房合同条件,再和开发商签订房屋交接书,然后拿到房屋钥匙,就可以使用房屋了。

其后,开发商就和房屋不再有牵连,购房者后续要自行承担房屋使用后的各种风险。

房贷月供与交房时间有关吗

二、月供

是指购房者向银行偿还贷款,一般只要银行放款成功,把钱划到开发商的账户上,不管开发商有没有交房,借款人都得开始月供了。

第一期月供时间,一般是放款后的下个月对应日,比如银行是在2024年1月20日发放房贷,则2024年2月20日就要偿还第一期月供。

注意!房贷一般是由银行自动扣款,并且没有宽限期,也就是说必须得在还款日前一天往还款卡里存够钱,以保证银行在还款日当天能顺利扣款。

而如果还款卡里没有足够的钱供银行扣款,则银行扣款失败后,该期房贷就会出现逾期,借款人需要为此付出比较沉重的代价,比如支付逾期罚息、个人信用变差,还清后5年才能恢复信用。

以上即是“买房是交房了才开始月供吗”的相关内容介绍。

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