公积金贷款利率2024年会降吗？贷款人必看！

公积金贷款利率2024年是否会降，得看中国人民银行是否会调整贷款基准利率。

详细解释如下：

公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，采取浮动利率政策。若中国人民银行在还贷期限内下调了贷款基准利率，那公积金贷款利率自然会随之调整。

比如目前的公积金贷款利率就是中国人民银行在2022年10月1日起下调的，降了首套房公积金贷款利率0.15个百分点。

首套房公积金贷款利率5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套公积金贷款利率政策则保持不变，5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

那些在2022年10月1日之后买房的，自然是直接按新利率执行。而在2022年10月1日之前买房的，则是等到2023年1月1日才开始执行新利率。

注意：

若公积金贷款利率2024年下降了，在利率下调后买房的新客户可以直接享受新利率，而在利率下降前买房的老客户则需要等到2025年才能享受降息优惠。

不过公积金贷款利率2024年是否会降还是一个未知数，建议房贷客户随时关注中国人民银行发布的相关政策通知。

提醒：

如果办理商业贷款，由于在2024年2月20日新出的lpr报价中，5年期以上lpr下降了25个基点，因此商业贷款利率在2024年有所下降。

其中全国性首套房利率从4%降至3.75%（lpr减20个基点），二套房利率从4.4%降至4.15%（lpr加20个基点）。

而在2024年2月20日之前买房的老客户，要等重定价日（1月1日或贷款发放日）才能执行新利率，也就是说，最晚要到2025年才能享受降息优惠。

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