答疑:等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供?
等额本息提前还款后,可以选择缩短年限或者减少月供,究竟选哪一个,接着往下看:
1、选择缩短年限
提前还款选择缩短年限,那么还对应着月供金额保持不变。
优势:最大程度节省贷款利息。
劣势:不能减轻每月还款压力。
因此,如果一开始的打算就是最大程度节省贷款利息,那么等额本息提前还款后,可以直接选择缩短年限。
注意,选择缩短年限必须确保自己具有稳定的收入来源,毕竟月供的压力摆在那里。万一没有稳定收入,那么很容易导致后期贷款逾期。
温馨提示:
选择缩短年限要看用户提前还款的金额是多少,之后银行会根据还款金额来决定具体缩短多少期限。
并不是用户想缩短多少期限,就能缩短多少期限。
2、选择减少月供
提前还款选择减少月供,贷款期限就会保持不变。
优势:减轻每月还款压力。
劣势:无法最大程度节省贷款利息。
有的人提前还款是为了减轻月供压力,那么就很适合在等额本息提前还款时,选择减少月供。
如果无法判断未来是否有稳定收入,以及担心未来收入可能会减少,那么减少月供就是较为合适的选择。
3、缩短年限和减少月供哪个划算
缩短年限和减少月供各有优劣,因此从不同的方面去分析,获得的结果会不同。
比如,从节约利息方面分析,无疑是缩短年限更划算。但是从减轻还款压力来看,减少月供才可以减轻每月的还款压力。
总结:
(1)不同的用户诉求不同,因此别人说哪个划算是不算数的,只有适合自己的选择,才是最划算的。
(2)等额本息本身是一种前期还款金额中利息占比高、本金占比小的还款方式,越往后面提前还款,其实越不划算。
(3)至于等额本息第X年提前还款最划算,这种说法本质上站不住脚,提前还款是不需要考虑已还款的期限。
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