住房公积金贷款有什么条件限制 贷款还款方式有哪些

虽然申请住房公积金贷款的好处有很多，但不是每个人都符合资格很多人申请的时候都被拒绝了，那么，住房公积金贷款有什么条件限制?下面一起往下了解下吧。

住房公积金贷款有什么条件限制?

1、年满18周岁，具备完全民事行为能力

2、是参加了住房公积金制度的城镇职工，且有按时足额缴存住房公积金达六个月(含)以上，申请当月住房公积金账户也处于正常缴存状态。

3、在当地有常住户口或有效居留身份。

4、名下未曾办有住房公积金贷款或贷款已结清。

5、有稳定且合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，提供的银行流水至少不低于房贷月供的两倍。

6、有不低于购买房屋总房价30%以上的自筹资金来作为房屋首付款。

7、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息。

公积金贷款有哪些还款方式?

1、等额本息还款，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

2、等额本金还款，是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

3、自由还款，是指借款人申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后借款人在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

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