商转公贷款新选择：商转公可以组合贷款了

商转公可以组合贷款，比如青岛公积金、南京公积金等都支持商转公组合贷款。

以青岛公积金“商贷转组合贷款”为例，具体说明如下：

1、商转公组合贷款说明

商转公组合贷款，就是指借款人可以选择将原商业贷款的一部分直接转为公积金贷款，形成组合贷款，无需自筹资金提前结清原商业贷款。

举个例子：假设原商贷剩余待还本金有80万，公积金最高可贷额度60万，那么：

（1）商转公贷款模式下：剩余商贷80万=公积金贷款60万+自筹资金20万。

（2）商贷转公积金组合贷款模式下：剩余商贷80万=公积金贷款60万+商业贷款20万。

2、商转公组合贷款申请条件

（1）借款人正常缴存住房公积金，且申贷时已连续正常缴存公积金6个月（含）以上；

（2）商转公的这套住房，必须是借款人家庭成员（包括借款人本人、配偶、未成年子女）在当地的唯一住房，且为新建商品房，已办妥不动产权证；

（3）借款人家庭成员在全国范围内无公积金贷款记录，借款人有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；

（4）原商贷银行是“商转公组合贷款”的合作银行，比如交通银行、工商银行等，另外商转公贷款额度不超过原商业贷款剩余本金，且不超过所购房屋当前评估价值的70%。

3、商转公组合贷款申请方法

（1）申请渠道：线下公积金中心银行大厅；线上青岛住房公积金网上营业大厅、青岛公积金微信公众号等。注意，线上申请商转公后，通常也要线下提交资料、办理贷款。

（2）申请资料：原商贷银行提供的银行意见书、贷款申请表、有效身份证件、婚姻状况证明、住房不动产权证、个人征信报告（或授权查询）、还款能力相关资料、银行卡等。

（3）申请流程：大致是借款人先向原商贷银行提出商转公贷款需求，在征得原商贷银行同意后，拿着银行出具的《银行意见书》以及其他所需资料去公积金中心申请，公积金审核通过后会安排签订合同并办理抵押，具体的公积金中心告诉借款人怎么做。

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