房屋抵押贷款征信不好能贷吗?

对于一些急需大额资金的个人或企业来说,使用房屋贷款是一种比较常见的融资方式,额度高且利率低。那么,房屋抵押贷款征信不好能贷吗?下面随小编一起来了解一下。

房屋抵押贷款征信不好能贷吗

房屋抵押贷款征信不好能贷吗?

征信不好会影响房屋抵押贷款,但并不是绝对不能贷款,具体还要看征信不好的原因、程度、发生时间等,同时还与房屋价值、借款人还款能力及贷款机构政策有关。

具体说明如下:

1、征信不好的原因

若是自身原因导致的征信不好,那么后果肯定需要自行承担;

若并非自身原因导致的征信不好,比如身份被冒用贷款、金融机构失误等,只需联系授信机构或征信中心申请征信异议,一般20天即可恢复信用,自然也就不影响房屋抵押贷款。

2、征信不好的程度

若只是轻微的征信不好,比如发生过1-2次逾期、信用卡有大额透支等,对房屋抵押贷款的影响不大;

若征信不好的程度非常严重,比如连三累六、被追偿、列入失信被执行人名单等,房屋抵押贷款自然就不能贷。

3、征信不好的发生时间

一般来说,金融机构在审批贷款时,会重点关注近2年内的征信记录。因此,若征信不好的记录发生在贷款申请的前2年,自然对于借贷者影响少。反之,则会影响房屋抵押贷款。

4、房屋价值

房屋作为抵押物,必须要有一定的价值,这样金融机构才会愿意接受用户的贷款请求。一般来说,房屋价值受到房龄、房屋面积、房屋类型、户型、地理位置等多方面因素影响。

5、借款人还款能力

这是贷款的最基本要求,若是个人还款能力不足,不管征信好还是不好,都无法办理房屋抵押贷款。一般来说,要求用户具备稳定的工作或收入,且月收入至少能覆盖贷款月供的两倍。

6、贷款机构的政策

因为贷款机构不同,其贷款政策也会存在差异,对征信的要求也不同。一般来说,银行对于征信的要求较高,而汽车金融公司贷款审批政策比较宽松。

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