房贷利率4.1%贷50万月供多少？

办理房贷比较看重借款人的还款能力，一般要求月收入不能低于月供的2倍，如果达不到这个标准可能会被拒贷。而很多人并不知道怎么计算月供金额，比如有人会问房贷利率4.1%贷50万月供多少？下面通过举例来教大家计算。

房贷利率4.1%贷50万月供多少？

要计算房贷月供，需要知道贷款本金、贷款期限、贷款利率，再套用房贷还款方式(等额本金、等额本息)对应的计算公式进行计算。文中已知贷款本金为50万，贷款利率为4.1%，贷款期限未知，这里分别以30年、20年、10年期限举例计算。

一、等额本金

即每月还款本金相同，每月利息根据上期剩余贷款本金进行计算，涉及的月供计算公式如下：

每月还款本金=贷款本金÷还款月数

每月还款额=(本金÷还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

【举例计算】

1、假设贷款30年，则房贷利率4.1%贷50万，则

（1）每月还款本金=500000÷30÷12=1388.89元。

（2）每月月供，第1期是3097.22元，第2期是3092.48元，第3期是3087.73元，第4期是3082.99元......每期递减4.74元，第360期是1393.63元（假设利率不变，从第1期还到最后1期）。

2、假设贷款20年，则房贷利率4.1%贷50万月供如下：

（1）每月还款本金=500000÷20÷12=2083.33元。

（2）每月月供，第1期是3791.67元，第2期是3784.55元，第3期是3777.43元，第4期是3770.31元......每期递减7.12元，第240期是2090.45元（假设利率不变，从第1期还到最后1期）。

3、假设贷款10年，则房贷利率4.1%贷50万月供如下：

（1）每月还款本金=500000÷10÷12=4166.67元。

（2）每月月供，第1期是5875.00元，第2期是5860.76元，第3期是5846.53元，第4期是5832.29元......每期递减14.24元，第120期是4180.90元（假设利率不变，从第1期还到最后1期）。

二、等额本息

即每月按相等的金额偿还贷款本息，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

月供计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数－1]。

【举例计算】

1、假设贷款30年，则房贷利率4.1%贷50万月供是2415.99元，结果用贷款计算器算出（假设利率不变，从第1期还到最后1期）。

2、假设贷款20年，则房贷利率4.1%贷50万月供是3056.31元，结果用贷款计算器算出（假设利率不变，从第1期还到最后1期）。

3、假设贷款10年，则房贷利率4.1%贷50万月供是5086.05元，结果用贷款计算器算出（假设利率不变，从第1期还到最后1期）。

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