等额本息还了6年提前还款划算吗?

有些人一开始选择等额本息,并没有考虑到贷款利息,只觉得每月月供相等、还款比较方便。但后来手上有钱了,就想提前还款节省利息,那么等额本息还了6年提前还款划算吗?能节省多少利息?下面我们一起计算看看。

等额本息还了6年提前还款划算吗

等额本息还了6年提前还款划算吗?

是否划算,关键是看能节省多少贷款利息。下面通过一个例子说明:

假设贷款本金100万、贷款期限30年、贷款利率4.9%,那么在等额本息还款方式下:

1、提前还款之前

利息总额=91.06万,每月月供=5307.27元。

2、提前还款之时(已还6年)

已还总金额=38.21万,其中:

已还利息=27.99万,剩余利息=63.07万。

已还本金=10.22万,剩余本金=89.78万。

3、提前还款之后

(1)若提前结清,则:节省利息=63.07万,提前还款金额=89.78万。

(2)若仅提前还款10万本金,那么:

选择贷款期限不变(剩余24年),能节省利息=7.02万,新月供=4716.12元。

选择月供基本不变(用13年还清),能节省利息=34.82万,新月供=6924.75元。

通过上述例子可知:

1、等额本息还了6年提前结清,已还利息占利息总额的30%,节省利息占利息总额的70%,能节省的利息仍占一大部分,因此提前还款是划算的。

2、等额本息还了6年提前部分还款,若选择月供基本不变、缩短贷款期限,那么相比选择贷款期限不变、减少月供,能节省的利息更多,因此相对更划算。

温馨提示:

因为等额本息是先还利息、后还本金,即前期的月供还款中利息还款占比较多、本金还款占比较少,因此提前还款的时间越迟,能节省的利息越少,就越没有提前还款的必要了。

一般来说,当提前还款时间小于贷款期限的1/3年时,还能节省一半及以上的贷款利息,即30年的房贷,前10年内提前还款都是比较划算的,若超过这个时间再提前还款就没什么必要了。

以上就是关于“等额本息还了6年提前还款划算吗”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

风险提示及免责条款

市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。本文来自互联网用户投稿,文章观点仅代表作者本人,不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符,请点击 举报 进行投诉反馈!

相关文章

立即
投稿

微信公众账号

微信扫一扫加关注

返回
顶部