支持商转公的城市？满足7个条件即可转换

住房贷款一直有两种模式可供选择：商业贷款和公积金贷款。其中商业贷款利率比较高；公积金贷款利率由中国人民银行发布，各地公积金中心按照公布利率执行。不少人满足公积金贷款条件后想要转换贷款模式，现在越来越多的城市开始支持商转公，下面一起来看看吧。

支持商转公的城市？

目前，全国已有超过20个城市支持“商转公”业务，包括重庆、成都、长沙、武汉、扬州、西安、福州、常州、汉中、普洱、洛阳、吉林、巴中、防城港、临沂、烟台、洛阳、盐城等城市。还有不少城市正在积极优化当地房贷发展，从而推行商转公政策。

商转公需要满足条件？

商业贷款转为公积金贷款利率会更低，能很大程度减轻家庭或者个人偿还房贷的压力，但是也要满足以下七个条件才能顺利完成转换：

1、纯商业贷款

根据住房公积金中心的规定，目前只有纯商业贷款可以申请转换为公积金贷款或者组合贷款；组合贷款不可以申请转换为公积金贷款。

2、支付差额

“商转公”额度最高不得超过原商贷余额且不超过规定的“商转公”贷款限额。也就是说商贷余额超过规定限额，需要自行支付差额。

3、缴纳时间

多个支持商转公城市公积金管理中心规定在当地连续缴纳公积金超过1年，即可申请商转公。（部分住房公积金中心要求连续缴纳超过两年）

4、已偿还贷款时间

一般偿还商业贷款1年以上可以申请商转公，同时在偿还商业贷款期间未发生任何逾期情况。

5、符合转换次数

符合转换次数有两方面要求：

1）公积金贷款次数不超过2次；

2）部分城市不支持二套房转换。

6、公积金中心批准

以上允许商转公城市的住房公积金中心在满足条件后可以申请批准。

7、承办贷款银行同意

虽然贷款是公积金中心授权银行下发的，但是银行也与个人签订了贷款合同，需要取得银行同意才能进行转换。

各地住房公积金管理中心具体实施政策要求不同，大家可以通过官网查询或者咨询工作人员获得更精确解答。

支持商转公的城市？满足7个条件即可转换：纯商业贷款、支付差额、缴纳时间、已偿还贷款时间、符合转换次数、公积金中心批准、承办贷款银行同意。

以上就是目前“支持商转公的城市？”相关内容，希望大家所在城市早日开通商转公。

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