公积金贷款比商贷省多少钱 二者有哪些不同

买房申请贷款时，有公积金贷款和商业贷款两种，而公积金贷款利率要低于商业贷款，那么，公积金贷款比商贷省多少钱?下面一起往下了解下吧!

公积金贷款比商贷省多少钱?

公积金贷款比商业贷款省多少钱，要根据借款人的贷款额度和以及贷款利率来看。不过值得注意的是，只有缴纳了公积金而且还在正常缴纳的人才能申请公积金贷款。

公积金贷款和商业贷款有哪些不同?

1、贷款利率不同;

2、贷款的额度不同：公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的影响，此外，政策还规定了公积金的最高可贷款额度，商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高;

3、贷款的条件不同：商业贷款的要求是没有不良征信记录，具备还款能力，只要是购买房屋，都可以用商业贷款。采用公积金贷款，也要求个人的信用良好，此外还要自贷款前，个人的公积金账户要连续且足额缴纳六个月。公积金贷款仅针对购买普通住宅的家庭，此外，个人有公积金贷款未结清，不能再采用公积金贷款。而有商业贷款未结清，除开限购限贷因素外，还可以再使用商业贷款买房;

4、贷款流程的不同：商业贷款的流程相对简单，在银行申请商业贷款后，贷款很快就能发放下来。公积金贷款较复杂，需要先到住房公积金管理中心进行申请，中心进行审核后才可办理贷款，从申请到贷款发放，时间比较久;

5、资金来源不同：住房公积金的贷款资金来源于缴纳的住房公积金。商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易。

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