买房贷款夫妻两个都要查吗？这6大征信问题一定要清楚

对于大部分工薪阶层来说，贷款买房是一种比较普遍的购房方式。而在申请房贷时，银行通常会查询购房者的个人征信。那么，买房贷款夫妻两个都要查吗？下面随小编一起来了解一下。

买房贷款夫妻两个都要查吗？

要查，关注的内容有：

1、负债情况

银行会查询夫妻两个的负债，包括信用卡、网贷、车贷等，并结合夫妻双方的收入评估信用风险。

一般来说，要求夫妻双方的收入和至少能覆盖贷款月还款额（包含房贷及名下各信贷账户的月还款）的一半。

2、还款记录

主要关注近2年内的还款记录，要求征信报告上不能存在连三累六的逾期记录，否则将导致房贷申请被拒。

3、担保记录

担保本质上来说是一种潜在的负债，如果担保贷款金额多或被担保人出现逾期，都不利于买房贷款，轻则导致贷款利率高，重则导致贷款审批不通过。

4、征信查询记录

征信查询记录体现了用户的信贷轨迹，如果短期个人征信频繁被机构查询，说明用户的资金比较紧缺，从而给买房贷款申请带来负面影响。

一般来说，对于征信查询次数，会按照近一个月、近两个月、近三个月、近半年等进行统计，银行不同，要求也会存在差异。

注意：

1）贷后管理查询不计入查询次数；

2）近15天内，同一机构同一原因查询，统一算作一次。

5、司法起诉信息

主要看有没有一些未完结的诉讼官司，特别是一些涉及经济纠纷的案件，如有将无法办理房贷。

6、账户状态

办理房贷时，名下各信贷必须是正常、注销、未激活等状态，若账户状态异常，比如冻结、止付、呆账等，将会导致房贷申请被拒。

温馨提醒：

1、虽然申请房贷会查询夫妻双方征信，但主要查看主贷人的征信。因此，建议以资质好的一方作为主贷人；

2、申请房贷前，最好自查征信。若付了定金才发现征信有问题，定金是无法退的。

3、若夫妻双方都正常缴存公积金，建议优先考虑公积金贷款，可以节省更多利息。

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