每月工资6500公积金可以贷多少？举例计算公积金贷款额度

大家应该都知道，公积金贷款是有最高额度限制的，有些借款人听说月收入高低会影响公积金贷款额度，会问每月工资6500公积金可以贷多少？月收入能体现借款人的还贷能力，可根据还贷系数公式来计算公积金贷款额度，这里通过举例教大家计算。

每月工资6500公积金可以贷多少？

公积金贷款额度是分别根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额进行计算，以其中最小值作为最高可贷额度，其中还贷能力计算公积金贷款额度会涉及到月工资，也就是月收入，涉及的计算公式如下：

公积金贷款额度=[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。其中公积金缴存比例是5%~12%，还贷能力系数由贷款期限确定，即10年以内为35%，10年~20年为40%，20年~30年为45%。

【举例计算】

假设缴存比例是5%，贷款20年，还贷系数为40%，月工资6500元，分别将数值代入对应的公式，可算出：公积金月缴存额=月工资总额×缴存比例=6500×5%=325元，公积金贷款额度=(6500+325)×40%×20×12=655200元。

注意，这个结果只是根据还贷能力计算出来的公积金贷款额度，并不是最终的最高可贷额度，还得再分别根据房价成数、住房公积金账户余额、贷款最高限额这三个条件计算出相应的贷款额度。

1、房价成数

计算公式为：公积金贷款额度=房屋价格*房价成数，其中房价成数=1-首付比例，假设房屋价格是1000万，首付比例为30%，则算出来的公积金贷款额度=1000000×（1-30%）=70万元。

2、住房公积金账户余额

计算公式：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×倍数，其中倍数由当地住房公积金中心确定，像2023年长沙市公布的倍数为16倍，假设夫妻双方公积金账户余额是4万元，则算出来的公积金贷款额度是40000×16=640000元。

3、贷款最高限额

以当地住房公积金中心的政策为准，比如长沙市住房公积金贷款最高限额是70万，生育三孩的职工家庭住房公积金贷款最高限额是80万。

总结：

按照还贷系数算出来的公积金贷款额度是655200元，按房价成数算出来的是70万元，按住房公积金账户余额算出来的是640000元，假设当地贷款最高限额是70万元，其中最小额度是640000元，则每月工资6500公积金实际最高可贷额度是640000元。

以上即是“每月工资6500公积金可以贷多少”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。本文来自互联网用户投稿，文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符，请点击 举报 进行投诉反馈！