房贷lpr多久变一次？举例说明房贷lpr变化过程

lpr出来以后，各个银行新发放的贷款都要以lpr作为定价基础，以前的存量房贷也要转换为lpr定价。但lpr是贷款市场报价利率，每月20日产生一次，那么房贷lpr多久变一次呢？下面我们一起来看。

房贷lpr多久变一次？

答案：可能1个月变一次、1个季度变一次、1年变一次，或者固定不变。

理由是：

房贷lpr有固定利率和浮动利率定价两种，若是固定利率，那么房贷lpr不变；若是浮动利率，那么根据重定价周期（按月、按季或按年），房贷lpr的变动周期也会不一样。

举例说明：

1、固定利率的房贷lpr

房贷利率虽然也是等于lpr+n个基点，但其中的lpr一旦确定好就固定不变了，即固定利率房贷在整个合同期限内利率水平始终保持不变。

比如一笔5年期的固定利率房贷，合同约定按签订日最新公布的1年期lpr加50个基点确定，而合同签订日前最新公布的1年期lpr是3.45%，因此该笔房贷的利率水平就一直是3.95%（3.45%+0.5%），不会变动。

2、浮动利率的房贷lpr

采用lpr浮动利率的房贷，房贷利率=lpr+n个基点，这其中的lpr是变动的，根据合同约定的重定价周期、重定价日以及参考的lpr进行变动。

比如一笔10年期的浮动利率房贷，约定每3个月重新定价，重定价日就是贷款发放日，参考的是重定价日前最新公布的5年以上lpr，加点数是0.1%。那么：

（1）由于贷款发放日是2023年3月21日，因此参考3月20日5年以上lpr（4.3%）定价，房贷利率=4.3%+0.1%=4.4%，在3月21日-7月20日这3个月内保持不变。

（2）由于7月20日公布的5年以上lpr是4.2%，相比之前参考的lpr下调了0.1%，因此7月21日-10月20日的房贷利率=4.2%+0.1%=4.3%，房贷利率也跟着下调0.1%。

温馨提示：一般存量房贷申请转换为lpr浮动利率贷款时，重定价周期最短为一年。那也就是说，存量房贷的lpr一年变一次，且重定价日多为每年1月1日。

以上就是“房贷lpr多久变一次”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

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