公积金贷款额度怎么算2023？额度计算会考虑这几点

如今很多人买房都会选择办理公积金贷款，公积金贷款额度怎么算2023？想要知道自己缴存的住房公积金究竟能贷到多少金额，下面小编就针对“公积金贷款额度怎么算2023”这一问题与大家好好探讨一番，一起跟随小编来看看吧。

公积金贷款额度怎么算2023？

2023公积金贷款额度计算一般参考住房公积金账户余额、当地管理中心设置的最高贷款额度上限，以及借款人还贷能力等因素。

（一）住房公积金账户余额

不少城市实行住房公积金个人住房贷款“存贷挂钩”，也就是说，职工实际贷款额度将参考其住房公积金个人账户缴存余额，不应高于借款人（含共同借款人）缴存余额的一定倍数。

计算公式是：

公积金贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×N倍数。

提醒：实行“存贷挂钩”的城市各自设定的倍数关系可能有差异。

以长沙、深圳两地为例：

1、长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

2、深圳市公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。

（二）最高贷款额度上限

各地住房公积金管理中心一般对公积金贷款都有最高贷款额度限制。

同样以长沙、深圳两地为例：

1、长沙市住房公积金最高贷款额度70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元。

2、深圳市单独申请的公积金贷款最高额度为50万元，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元。

（三）借款人还贷能力

公积金贷款额度会考虑到借款人的还贷能力，用计算公式表示：

1、个人单独贷款

公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

2、夫妻共同贷款

公积金贷款额度=[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

以上就是小编针对“公积金贷款额度怎么算2023”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。本文来自互联网用户投稿，文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符，请点击 举报 进行投诉反馈！