二套存量房贷利率会降吗？存量二套变首套

房贷利率前段时间经过了数次下调，导致存量住房贷款客户与新客户的息差进一步拉大了，存量住房贷款客户也因此开始关注利率变化。那么，二套存量房贷利率会降吗？下面就跟随小编一起来看看吧。

二套存量房贷利率会降吗？

二套存量房贷利率会不会降，需要视具体情况来看：

1、中国人民银行、国家金融监督管理总局在2023年8月31日发布关于降低存量首套住房贷款利率的通知。

通知里明确自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款；亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。

提醒：

新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，变更后的贷款合同利率水平也应符合本规定。

存量首套住房商业性个人住房贷款是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。

2、2023年8月25日住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局宣布推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

广州、南宁、深圳、中山、东莞、江苏、武汉、惠州、江门、鄂州、佛山、北京、重庆、成都、长沙、安徽、厦门、宁德、上海、肇庆、清远、杭州、珠海、随州、荆州、南平、合肥、兰州、漳州、梅州、桂林、海口、湛江、河源、池州、周口、昆明、宜昌、天津、青岛、揭阳、宁乡等地纷纷宣布执行 “认房不认贷”政策。

由此可得：

若所在城市调整为执行“认房不认贷”政策了，那原先被认定为二套房的就可以尝试转为首套房贷款，若能成功，利率自然会有所降低。

以上就是小编针对“二套存量房贷利率会降吗”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。

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