存量房贷能下调多少？与执行利率下限有关

关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知下发后，各地纷纷响应政策，存量住房贷款客户可以准备好申请下调利率了。那么，存量房贷能下调多少？下面就跟随小编一起来看看吧。

存量房贷能下调多少？

存量房贷能下调多少，与当地房贷利率政策最低下限有关。

详细解释如下：

根据中国人民银行、国家金融监督管理总局在2023年8月31日发布的通知可知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款；亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。

新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。变更后的贷款合同利率水平同样如此。

全国首套商业性个人住房贷款利率下限为：

2019年10月至2022年5月是LPR，2022年5月至今是LPR减20个基点。

注意：

由于不同省市、不同时间楼市调控政策有差异，因此各地利率下限也会不一样。

以深圳地区为例：

1、2016年7月13日（不含）以前，利率下限为央行贷款基准利率的0.7倍，即3.43%。

2、2016年7月13日至2017年5月25日，利率下限为央行贷款基准利率的0.9倍，即4.41%。

3、2017年5月26日至2019年10月7日，利率下限为央行贷款基准利率的0.95倍，即4.655%。

4、2019年10月8日以后，利率下限变更为LPR+30基点（一个基点等于0.01%）。

以上就是小编针对“存量房贷能下调多少”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。

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