lpr调整月供会跟着变吗？三种利率模式只有一种月供会跟着变

LPR是贷款市场报价利率，2019年10月国家开始用LPR代替基准利率，从此以后我国的房贷利率变为LPR加点计价模式。其中LPR每个月20号会由全国银行同业拆借中心调整一次数值，如遇节假日会推迟。这么看LPR每个月会更换一次，那么月供每个月也会变化一次吗？

下面小编就来为大家解答LPR调整月供会跟着变吗：

一、固定利率或基准利率

基准利率是在2019年10月被市场“抛弃”的，所以如果家里房贷是实行基准利率的话，LPR每个月的调整时不会影响月供的。

同样的还有固定利率，固定利率虽然是LPR出台以后开始实行的房贷利率。但是固定利率和LPR的关系只能说有一点，但是不大。固定利率本身也符合LPR加点计价模式，是约定好的LPR数值加上固定的基点。也不会随着LPR调整变化。

二、浮动利率

浮动利率是完全符合目前市场房贷LPR加点计价模式的。从名字上也可以看出来，浮动利率是会变动的。但是真不是每个月都会随着LPR的变动而变动。会有一个和银行约定好的利率调整日，调整时间一般有两种选择，

1.每年的1月1号

2.贷款发放日改为重新定价日（根据最近一个月的LPR相应五年期数据重新定价）

在重新定价日，房贷利率=LPR+基点，只有LPR变动，基点是不变的。

举例来说，如果2022年8月李先生向银行贷款50万10年采用了浮动利率最新八月LPR4.3%+50个基点=4.8%，月供5,254.53元。

在今年八月重新定价的时候房贷利率为4.2%（最新LPR数据）+50个基点=4.7%，月供5,230.26元。

随着国家下场，存量房贷利率下调，这样看来浮动利率的优势就体现出来了，那选择固定利率和基准利率的借款人就只能哑巴吃黄连有苦说不出吗？

当然不是，随着最新的各商业银行发布关于存量房贷利率下调通知，购房者在9月25日后可以和银行商量，将固定或者基准利率合同转化为浮动利率合同的。这个政策十分利好民众，大家可以顺心意选择合适的利率模式。

以上就是“lpr调整月供会跟着变吗？”问题的解答，希望能帮助到大家。

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