认房不用认贷离婚后算首套房吗？分情况来看

2023年8月25日，住房和城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局三部门联合印发通知，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。那么，认房不用认贷离婚后算首套房吗？下面就跟随小编一起来看看吧。

认房不用认贷离婚后算首套房吗？

认房不用认贷离婚后是否算首套房，需要视具体情况进行具体分析：

一般名下无房的去买房自然算首套房，名下登记有房的再买就不算首套房了。

首先，关于“认房不认贷”政策的解读：

“认房”是指商业银行在发放个人住房贷款时，参考购房者家庭在当地实际拥有的住房套数来确定贷款比例。

“认贷”是指商业银行在发放个人住房贷款时，根据购房者家庭在全国范围内是否有买房贷款记录来确定贷款比例。

因此，“认房不认贷” 是指商业银行在发放个人住房贷款时，只按照购房者家庭名下是否有房来确定贷款比例，不看购房者家庭是否有买房贷款记录。

简而言之，只要名下无住房，不管曾经是否有过贷款记录，都可以按照首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。

由此可知：

1、若在婚姻存续期间购买的房子未登记在个人名下，离婚时房子也没有判给自己，那之后买房自然按首套房认定。

2、若在婚姻存续期间购买的房子登记在个人名下，或者离婚后房子判给自己了，那之后买房只能认定为二套房或以上。

目前执行“认房不认贷”政策的城市有：

广州、南宁、深圳、中山、东莞、江苏、武汉、惠州、江门、鄂州、佛山、北京、重庆、成都、长沙、安徽、厦门、宁德、上海、肇庆、清远、杭州、珠海、随州等。其他城市仍然执行“认房又认贷”政策或“认贷不认房”政策，“认房不认贷”还在陆续推进当中，可以在后续多关注。

以上就是小编针对“认房不用认贷离婚后算首套房吗”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。本文来自互联网用户投稿，文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符，请点击 举报 进行投诉反馈！