全国各地都开始执行的认房不认贷到底有什么好处？这里有四个好处

现在全国各地，很多城市都开始执行住建部认房不认贷的政策。认房不认贷政策的执行与房地产市场目前陷入瓶颈期是很有关系的，那么认房不认贷政策到底有什么好处才使得住建部大力推广？

下面小编就带大家来了解认房不认贷的好处：

一、认房不认贷使用条件

认房不认贷只要确保家庭成员父亲、母亲、子女名下没有一人有房产，就可以以首套房的资格购买家庭唯一住房。

举个例子，在结婚前小李的妈妈有一套父母送的房子，小李一家一直住在那里。但是考虑小李上学的因素，一家人决定换房。新政策的出现让小李妈妈以为现在是购房的好时机，去银行贷款，却被告知不符合政策要求。因为小李妈妈名下就有一套房子家庭不能享受首套优惠。

二、购房好处

1.房贷首付很低

国家对个人首套房的补贴力度很大，一般个人准备房屋总价值的30%就可以向银行申请贷款，根据最新消息在存量房贷利率下调和认房不认贷政策的双重推动下，目前向银行贷款额度最高可达80%。

而第二套房子要准备房屋价值的50%-70%才能申请银行贷款。

举例说明，满足认房不认贷政策的家庭购买一套价值100万的房子最少只需要首付20万，剩下的80万可以自己选择分期还清，大大降低了购买门槛。同时也极大缓解了家庭资金压力。

2.首套房契税低

我国规定，购买首套房面积在90平米以下的按减1%征收契税，在90平米以上的按减1.5%征收契税。而一般购房契税的税率是3%-5%。首套房优惠的税额高达数万元。

3.银行贷款利率低

目前房贷利率=LPR+基点。其中基点是各银行可以自由发挥的值。

执行认房不认贷政策后，购买家庭首套房会享受各大银行相对低的房贷利率，因为各银行首套房加的基点比第二套房要少很多。

4.推动市场回暖

房地产业陷入瓶颈期，大量房产滞销。但是房屋总是有人有需求的，这次这个政策和存量房贷利率下调一起满足了购房刚性需求者，推动了市场回暖。

以上就是“全国各地都开始执行的认房不认贷到底有什么好处？”的解答，希望能帮到大家。

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