认房不认贷的弊端有哪些？主要有三点潜在风险

认房不认贷降低了购房门槛，可以让对房子有刚性需求的人更能买得起房，让大部分想置换改善性住房的人都能享受到首套房贷款福利，好处是很明显的。那么有人就问了，认房不认贷的弊端有哪些呢？下面我们一起分析看看。

一、认房不认贷的弊端有哪些？

其实没有什么直接的弊端，若实在要说有，那么可能有以下一些潜在风险：

1、房价变高

认房不认贷无疑会刺激住房成交量，这样有房之人可能会趁机抬高房价、赚一笔，而无房想买房之人就变得买不起房了，有点违背了“认房不认贷”的初衷，认房不认贷就是为了能让对房子有刚性需求的人更能买得起房，因此这一点对买房之人来说算是弊端。

2、贷款风险

认房不认贷，会增加很多人申请个人住房贷款，而贷款总有风险，比如逾期要支付罚息、逾期影响个人征信、逾期面临各种催收、逾期还不上房子被处置等，这些弊端虽不会必然发生，但始终有风险，尤其在认房不认贷作用下，贷款人数增多、贷款风险也会加大。

3、有人投机

认房不认贷推出后，房地产市场回暖，但暖热房地产市场的人不一定都是无房之人，反而可能是一些有房有钱的人投机取巧、抬高了房价，这样无房之人还是买不起房，有房有钱之人可能又从中大赚了一笔，两级分化加剧，也算是一种潜在的弊端。

二、温馨提示

认房不认贷，指居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买【商品住房】时，【家庭成员】在【当地】名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房都算首套房贷款。

这其中还是有诸多限制，第一是要求家庭成员均无房，借款人、配偶及未成年子女任意一方有房都不能享受首套房贷款；第二是要求在执行认房不认贷的当地城市无房，这些城市大多为一线城市，可以更好的抑制炒房。

以上就是关于“认房不认贷的弊端有哪些”的相关内容，其实整体来说认房不认贷还是挺好的，没有什么弊端，希望能对大家有所帮助。

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