认房不认贷是按家庭成员算吗？一文带你了解清楚

宣布执行认房不认贷政策的城市越来越多，以后也还会有一些其他的城市跟进，对于一些想买房但还在观望的客户来说，可能会想要在了解清楚以后再做出相应的决定，比如说认房不认贷是按家庭成员算吗这个问题，下面就跟着小编一起来了解清楚。

一、认房不认贷是按家庭成员算吗？

认房不认贷是按家庭成员算，认房不认贷是指，商业银行在确定贷款比例时，只按照家庭名下是否有房来认定，不管购房家庭是否有住房贷款记录，只要家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下没有住房，去贷款买房的时候是可以享受首套房政策的。

也就是说客户在打算买房的时候，在这些执行认房不认贷的城市只要确保自己家庭成员名下都没有房子就可以享受首套房的政策，如果家庭成员名下还有房子，想要享受首套房政策，就需要将这些房子售出以后才行。

客户可以先咨询当地的银行，看看具体执行的力度怎么样，以及具体的认证是什么样的情况，做到万无一失以后再去制定自己的购房计划，不要给自己带来麻烦。

二、认房不认贷有哪些好处？

执行认房不认贷以后，购房者会关心能给自己带来哪些好处，下面就一起来详细地了解一下。

1、可以减少购房压力

执行认房不认贷以后，只要客户确保家庭名下没有住房，再去贷款就可以享受首套房的政策，在首付比例以及贷款利率上面都会有优惠。

2、二手房有更多选择

执行认房不认贷以后，有一些打算购买改善型住房的客户为了享受相关的政策，就会考虑将自己名下房子售出，这样一来二手房市场的选择就更多了。

可以看到执行认房不认贷以后，会给一些客户买房带来影响，如果客户还是对该政策不够了解，就可以先去咨询当地的有关部门进行了解。

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