存量房贷利率下降是首套还是二套？最新政策解读来了

备受关注的存量房贷利率下调政策终于落地了，在此次调整中，央行、金融监管总局引导个人住房贷款实际首付比例和利率下行，不仅有助于减轻居民住房消费负担，还能更好地满足居民刚性和改善性住房消费需求，提升居民住房消费的意愿和能力。那么，存量房贷利率下降是首套还是二套？下面就跟随小编一起来看看吧。

存量房贷利率下降是首套还是二套？

存量房贷利率下降的是首套，而非二套。

存量房贷利率调整政策解读：

自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定。

但调整后的利率不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限（此举是为了避免由于存量房贷利率调整时间不同，而导致利率水平差异较大）。

注意：

存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。

提示：

存量二套住房商业性个人住房贷款利率后续是否会下调，建议客户持续关注。而名下首套存量住房贷款尚未还清的客户，就可以及时联系银行申请调整利率了。

提醒：

借款人还可以向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。置换贷款同样是从2023年9月25日开始。

以上就是小编对于“存量房贷利率下降是首套还是二套”的解答，希望能对大家有所帮助。

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