认房不认贷什么时候实行？离全国适用还有多久？

不久前，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局下发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，不少人都在怀疑通知的执行力度，不知多久才能落实。但是就在8月30日，广州宣布执行认房不认贷。31日深圳也宣布执行。两个一线城市做出了良好的表率作用。随后不少省市纷纷响应，看起来离全国执行认房不认贷政策不远了。

下面就来和小编看看这个政策什么时候实行：

政策解读

“认房不用认贷”，就是指居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，只要家庭成员在当地且名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

个人优惠

1.房贷首付低

国家对第一套房的优惠力度很大，最新政策规定家庭首套房的首付最低可为房产总值20%。

2.首套房契税低

国家规定，购买首套房面积在90平米以下的按减1%征收契税，在90平米以上的按减1.5%征收契税。而一般购房契税的税率是3%-5%。也能为一个家庭节约好几万税额。

3.贷款利率更低

最新的政策一直在降低存量房贷利率，首套房会获得更低的贷款利率和更高的贷款额度。

那么国家为什么要执行认房不认贷政策呢：

1.降低普通家庭房屋购买成本，服务人民群众，政策最终的目的是服务民生、便利群众的。

2.刺激市场回暖，房价均高不下一直是目前棘手的大问题。这个政策的下发主要服务有购房刚性需求人员，促进市场交易。当然政策也积极与存量房贷利率下调做配合，两者一起努力救市。

从个人的优惠和对整个房地产行业的积极作用来看，认房不认贷是一个相当实惠且有性价比的政策。在大家纷纷响应国家号召时，相信离政策全国推行的日子不远了。

以上就是小编收集整理的关于“认房不认贷政策什么时候实行”问题的解答。

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