认房不认贷跨省有房算首套吗？当地无房就算首套

说到认房不认贷，其实就是个人住房贷款中住房套数的一种认定标准，即名下无房或仅有一套住房的都可以申请住房贷款，不论是否曾利用贷款购买过住房。那么，认房不认贷跨省有房算首套吗？下面我们一起来看。

认房不认贷跨省有房算首套吗？

答案：跨省有房、当地无房就算首套。

比如广州深圳执行认房不认贷：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

简单点来说就是：

家庭成员在广州市、深圳市无住房的，在广州市、深圳市申请住房贷款都算首套房贷款，可享受首套房首付比例及利率优惠。

详细点来说可分以下几种情况：

1、借款人无房、配偶无房、未成年子女无房，算首套房贷款。

2、借款人、配偶或者未成年子女在当地无房，但跨省有房，也算首套房贷款。

3、借款人、配偶或者未成年子女在当地无房，但有多次房贷记录，同样算首套房贷款。

4、借款人无房、配偶无房，但未成年子女在当地有房，算家庭成员在当地有房，不能认定为首套房贷款。

5、借款人无房、未成年子女无房，但配偶在当地有房，算家庭成员在当地有房，不能认定为首套房贷款。

总结，搞清楚认房不认贷的几个关键点：

1、以家庭为单位，计算名下有无住房，家庭成员只包括借款人、配偶及未成年子女。

2、只看当地住建部门统计的名下住房数量，跨省有房、外地有房，均不影响首套房贷款。

3、无论婚前婚后曾经申请过多少次住房公积金贷款、商业性住房贷款，当地无房均算首套房贷款。

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