存量房贷利率与lpr的关系？看完文章你就知道了

lpr是贷款市场报价利率，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。一般房贷利率的使用多参考这个数据。但是一般的房贷利率是由各银行规定的，那么存量房贷利率与lpr有什么关系呢？

下面就为大家介绍一下存量房贷利率与lpr之间的关系：

一、以lpr为参考标准

房贷的基准利率，是由中央人民银行公布的。lpr是贷款市场报价利率。

他们的关系是互相影响，房贷利率=lpr+基点数

二、lpr

lpr有一年期和五年期以上两个品种，更新周期比较快。LPR市场化程度较高。因为主要靠各银行间交易的报价来确定利率，可以充分反映信贷市场资金供求情况，

三、基点数

购房者在买房的时候，只要了解清楚了lpr，在lpr的基础上加上基点数就能得到自己要承受的房贷利率了，这个基点数主要看各商业银行根据情况确定。

四、利率模式选择

1.固定利率

这样签订合同等到的还款金额、利率等都是固定的。采用固定利率的好处是只会受到合同签订时lpr的影响，每个月还款的数额固定，不会因为风险造成损失。适合比较保守的客户。

2.浮动利率

房贷利率=lpr+基点数，采用浮动利率在上述的公式中基点数是不变的、固定的。房贷利率随lpr的变动而变动。

从公式中也能看出来这种变动是同方向的。lpr升高房贷利率上升，lpr下降，利率也会下调。因为浮动利率比较容易变化可能造成损失，比较适合冒险型客户。

其中lpr虽然是一个比较容易变化的值，但是它的数据来源于贷款市场，可以说是一个能够反应市场经济情况的指标，也很客观。以上就是关于存量房贷利率和lpr关系的解答。

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