公积金有6000多能贷款多少钱？要参考这几个因素

公积金作为长期住房储金，绝大多数单位都有提供此项员工福利，参与公积金制度的员工可以在买房时使用公积金，享受相关优惠。那么，公积金有6000多能贷款多少钱？下面就跟随小编一起来看看吧。

公积金有6000多能贷款多少钱？

公积金有6000多能贷款多少钱，要参考多方面的因素：

1、贷款额度与账户余额之间的倍数关系

很多城市实行住房公积金个人住房贷款“存贷挂钩”，即职工实际贷款额度需考虑其住房公积金个人账户缴存余额，且不应高于借款人（含共同借款人）缴存余额的一定倍数。

用计算公式表示：

公积金贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×N倍数。

以长沙为例：

长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

由此可得：

公积金有6000多能贷款大约9万6的额度。

2、当地管理中心设定的最高贷款额度上限

大多数城市的住房公积金管理中心都专门有设置公积金贷款最高额度上限，即职工办理公积金贷款不可超出这个数。

以长沙为例：

长沙市住房公积金最高贷款额度70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元。

3、借款人及共同借款人的还贷能力

一般公积金贷款额度还会考虑到借款人的还贷能力，用计算公式表示：

1）个人单独贷款

公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

2）夫妻共同申请

公积金贷款额度=[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

举例说明：

某职工的公积金余额6000多是缴纳了1年左右的结果，大约每月交500公积金，而其月工资收入为6000元，还贷能力系数为40%，贷款打算申请20年期限。

可计算得出：公积金可贷金额=[（6000+500）×40%－0]×240=624000。

以上就是小编对于“公积金有6000多能贷款多少钱”的解答，希望能对大家有所帮助。

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