央行降准对已放款房贷有影响吗？从4个方面深度解析

8月15日央行年内再度降准，把MLF操作利率下调15个基点，而在两个月之前央行就已经降准一次，如此频繁地降准行为让不少人猜测和已放款的房贷有关系。那么央行降准对已放款房贷有影响吗？这里就给大家来简单介绍下。

央行降准对已放款房贷有影响吗？

央行降准对房贷可能有影响，其中包括已放款房贷、以及新发放的房贷，具体如下：

1、贷款利率下降

央行降准通常会导致银行的贷款利率下降，尤其是借款人的房贷利率是浮动利率，比如以LPR+基点形式定价，则央行降准后最近的LPR利率可能会下调，因为LPR是MLF利率与商业银行加点之和，因此MLF利率下调LPR利率也可能会跟随下调。

这在此前就有过先例，央行年度内第一次降准，在6月15日把MLF利率下调10个基点后，6月20日的LPR利率也下调了10个基点，1年期LPR降到3.55%，5年期LPR降到4.2%。

2、贷款额度增加

央行降准可能会增加银行的资金供应，使得银行有更多的资金可以用于贷款，因为银行在贷款额度充足的话，可能会放宽贷款条件，给更多的借款人放款，对已放款的借款人也有好处。

毕竟借款人如果在其他消费方面需要贷款来获得周转资金，比如装修贷款、旅游贷款、继续教育贷款等，央行降准后可能会更加容易办理贷款，借款人可以去房贷银行尝试办理。

3、贷款审批速度加快

央行降准后，银行可能会加大对房贷的审批力度，加快贷款审批的速度。这意味着已放款房贷借款人，如果还想贷款买房子有更大的概率在较短的时间内通过审核，让自己再拥有一套房子，并且还可能享受到较低的房贷利率。

4、促进房子升值

央行降准可能会刺激房地产市场需求，一定程度上可能会引起房价上涨。如果借款人房贷已经放款，则房价上涨的话可能会让自己的房子升值，急用钱可以通过带押过户连同贷款、房产转手给买家，然后还可以付个首付再以较低的利率重新购买一套房子。

以上即是“央行降准对已放款房贷有影响吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。本文来自互联网用户投稿，文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符，请点击 举报 进行投诉反馈！