等额本息提前还款亏死？

在购房贷款中，很多人都选择了等额本息还款方式。这种方式可以分散每个月还款金额，降低对个人经济的压力。但是，一些人在还款过程中会想要提前还款，以降低负债并提前完成还款，但是此时会发现原来自己以为会比较划算的操作却变成了“亏本”的交易。本篇文章将从多个角度来分析等额本息提前还款亏死的原因。

首先，从银行方面来分析。银行依靠收取贷款利息来盈利，每个月的利息都是根据贷款总额和贷款期限来计算的，而等额本息还款方式的还款计划是在每个月固定平均分摊了本金和利息的。那么，当借款人提前还款时，虽然贷款期限被缩短了，但是银行仍然要收取全部利息，无论贷款人是否全部使用了这些贷款。这就导致了借款人需要额外支付的提前还款费用。同时，银行也需要通过提取借款人缴纳的贷款保证金来维护自己的资金安全，也会计入银行利润存续期所属年份的平均值。因此，银行在这种情况下也会有一定的损失，那么这个损失需要由借款人承担。

其次，从借款方面来分析。如前所述，等额本息还款方式的还款计划在每个月固定平均分摊了本金和利息。但是，当借款人提前还款时，这些还没有到期的债券却只能以面值的一部分所以还了银行，导致的本金损失就由借款人承担。具体来说，如果某个贷款人选择了等额本息还款方式，并且在贷款期限内逐渐提前还款，则可能会面临提前还款费用的增加和本金的损失。虽然可以减少负债，但是付出的代价可能比本应付的利息更高。

最后，从市场角度来分析。由于等额本息还款方式可以降低月供费用，所以在金融市场上十分受欢迎。同时，很多银行也会利用这个形式来吸引借款人。然而，由于这种方式对银行的利润有保障，因此银行倾向于把更多的优惠政策提供给其他方式的还款方式，比如一次性还款或是等额本金还款等。但是，由于这种还款方式存在以上提到的局限性，借款人需要根据自己的情况和需要进行综合考虑，选择最适合自己的还款方式。

总之，等额本息提前还款可以减轻个人资金负担以及提前结束贷款，但需要注意的是，提前还款意味着需要缴纳额外的提前还款费用，而且在还款期内进行提前还款，可能会遭受本金损失。因此，在选择还款方式时，还是需要做好相应的调查和分析，确定最适合自己的还款方式。

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