房贷首付比例最新政策2023 引导房贷首付比例下行!

由于各地房价高昂,普通人买房一般都会选择先支付一定比例的首付款,再申请贷款来支付剩余房款。下面小编就来为大家介绍房贷首付比例最新政策2023,一起来看看吧。

房贷首付比例最新政策2023

房贷首付比例最新政策2023:

住房城乡建设部于7月28日召开了企业座谈会,在会上住房城乡建设部明确表示,将进一步落实降低购买首套住房首付比例和贷款利率、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

在8月1日,中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会上再一次强调因城施策精准实施差别化住房信贷政策,要求继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行,更好地满足居民刚性和改善性住房需求。

当前的房贷首付比例是:

一、公积金贷款

公积金贷款购买的房屋建筑面积不超过九十平方米,首付比例最低一般不低于房屋总价的两成。

若公积金贷款购买的房屋建筑面积超过九十平方米,则首付比例最低为房屋总价的三成。

二、商业贷款

商业贷款购买首套住房,最低首付比例一般在房屋总价的百分之三十左右;若是购买二套住房。

根据国务院的规定,二套房商业贷款首付比例最低不能低于房屋总价的百分之四十(有的地区可能会在此基础上进行一定的上浮调整,比如首付最低需要支付五六成,甚至高至七成)。

注意事项:

由于各地的房地产市场情况和相关政策不同,因此各地关于房贷首付比例的规定也可能会有所差别。

以上海为例:

1、申请商业贷款购买首套住宅,最低首付比例最低为35%;

2、申请商业贷款购买二套普通住宅,最首付比例最低为50%;

3、申请商业贷款购买二套非普通住宅,首付比例最低为70%。

以上就是小编总结的房贷首付比例最新政策2023,希望能对大家有所帮助。

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