房贷转贷降利息是真的吗？存在这些风险

在中国人民银行、国家外汇管理局召开的2023年下半年工作会议上，央行明确表态：指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。消息一出来，就引发了热议。而在不少存量房贷客户之间，开始流传起了“转贷降息”的方法。那么，房贷转贷降利息是真的吗？下面就跟随小编一起来看看吧。

房贷转贷降利息是真的吗？

房贷转贷降利息不一定是真的。

详细解释如下：

在“存量住房贷款利率下调”的措施被央行表态支持后，有不少贷款中介针对存量房贷客户急于调降利率的迫切心理，开始营销起“转贷降息”操作。但转贷并非银行正规的业务流程，而是经过贷款中介的一番运作，将房贷转化为利率更低的经营贷，此举不一定能成功。

转贷操作还存在不少风险：

首先，第一处风险

要办理转贷，客户首先要结清剩余的房贷，然后再将房屋抵押给银行以此方式向银行借出经营贷。

而在结清剩余房贷这一环节，客户自己不一定有充足的资金，因此通常会向贷款中介借取“过桥资金”用来偿还剩余房贷，届时贷款中介可能就会向客户收取高额利息。

其次，第二处风险

抵押房屋向银行申请经营贷，客户还需要想办法去办理营业执照作为申请资料，这部分费用需要客户自己承担。

而且银行对经营贷借款人的资质要求是比较高的，一般需要提供近一年企业经营流水、查看法人变更信息等等。

贷款中介却不会明说上述要求，反而会表示自己有渠道能提供“一条龙”服务，然后借此收取各种高额费用，结果可能是申请经营贷不成反而加重了财务负担。

提示：

“转贷降息”本身就是违规的，甚至可能会影响房屋最终的归属，并且监管一直在严查经营贷或者消费贷资金流入楼市。

以上就是小编针对“房贷转贷降利息是真的吗”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。

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