房子首付一般是多少

我们都知道房子首付一般分首套房和二套房这两种，那么房子首付是多少？下面一起来了解下。

个人住房贷款首付比例经历了一段时间的变化后，较为普遍的政策是首套房按揭贷款比例最低3成，二套房按揭贷款比例最低6成，最高贷款年限一般为30年。并根据新国五条细则出台后，地方政府纷纷落地细则，其中北京率先提高二套房首付至7成。个人住房按揭贷款首付比例首套房政策经历了由2成到3成的上调。

而二套房的按揭贷款首付比例变化则更为频繁。随着个人住房按揭贷款首付比例二套房贷政策流变，从2007年9月27日二套房限制政策出台后，央行对第二套房贷提出历年最为严厉的一次调控，楼市转入低迷。但是2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境。并且央行出台二套房政策后，并未精准定义“第二套房”。各家银行自行定义标准，二套房贷市场处于相对比较混乱的状态。终于在2008年12月二套房贷政策大幅放宽，对申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

不过政策说变就变，从2009年2月二套房限制政策就名存实亡，并且二套房贷松绑已经是多家银行“秘而不宣”的秘密，银行都已经悄悄松绑，虽然谁也没有出台相关文件。更在2010年4月将二套房贷首付提至五成，根据4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款预期年化利率不得低于基准预期年化利率的1.1倍。这还不是最高的，因为到了2011年1月二套房贷首付已经不低于60%了。也就是史上“最严”房产调控政策新“国八条”出台后，个人购二套房首付已提高至60%。

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