2023长沙房贷商转公需要什么条件 最新要求如下

商贷转成公积金贷款，首先是需要满足其相关条件，再者是计算可以贷款的额度，若是商贷转公积金贷款之后，可以贷款的额度不够，只能转成组合贷款，下面来看看长沙商转公的条件限制。

2023长沙房贷商转公需要什么条件?

首先是满足长沙公积金贷款条件，再者是商贷的银行同意商转公。目前长沙商贷转公积金贷款可以顺位抵押，就是商贷还款人不需要提前还清商贷再申请公积金贷款。

职工申请顺位抵押方式办理商转公贷款的，除应当符合现行住房公积金贷款政策规定的条件外，还需符合以下条件：

(一)原住房贷款商业银行(以下简称原商业银行)与我中心已签订《商业银行住房贷款转住房公积金贷款(顺位抵押)业务合作协议》，并出具《长沙住房公积金管理中心商业住房贷款转住房公积金贷款同意书》;

(二)原商业贷款设定抵押的住房在长沙市行政区域范围内，已办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》;

(三)除原商业银行设立的抵押权以外，本住房无其他押、查封、保全、设定居住权等权利受限的情形，能办妥第二顺位抵押登记手续;

(四)职工同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的差额部分，并按要求结清原商业贷款，办理抵押权注销手续。

长沙公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人。

2、住房公积金缴存符合下列要求：

(一)已连续正常缴存12个月以上，住房公积金账户状况正常;

(2)贷款申请当月与最近缴至月的时间间隔原则上不超过2个月;

(3)住房公积金提取(包括对冲、分配贷款)后，需要正常存款12个月以上，但租赁、享受最低生活保障、重大疾病、重大灾害、现有住宅电梯除外;

(4)在我中心正常存款6个月以上可申请异地转让。异地住房公积金连续存款6个月且在我中心无间断正常存款的，两地存款时间可合并计算。异地存款不连续或间歇后在我中心存款的，仍需在我中心存款12个月以上方可申请贷款;

(五)职工在其他公积金中心有住房公积金缴存账户，账户状态正常或者封存的，应当转账或者取消账户。

3、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

4、不超过国家规定的法定退休年龄。

5、首付款不得低于本管理办法规定的相应比例。

6、为签订《商品房买卖合同》，购买、建造、翻建、大修普通自住房一年内提出申请、商业银行住房贷款转公积金贷款应当在商业银行住房贷款结算后30日内申请，自《担保意见书》或者《建设项目规划许可证》颁发之日起计算。

7、职工家庭未申请公积金贷款(包括但不限于长沙公积金中心)(已婚是指夫妻双方，单身是指职工个人，下同)。如果已经处理，公积金贷款必须结算12个月。

8、职工家庭未办理住房公积金购房提取(包括但不限于长沙公积金中心)。

9、经长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还担保方式。

10、长沙公积金中心规定的其他条件。

2023长沙房贷商转公需要什么条件的介绍如上，希望可以帮助到你，商贷转公积金贷款可以顺位抵押之后，可以减轻大家卖二手房的压力。

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