商贷转公积金贷款流程及时间 商贷转公积金贷款需要什么条件

很多人贷款买房一开始选择的是商业贷款，后面想要转成公积金贷款，从而降低房贷利率，下面我就来说一下商贷转公积金贷款流程及时间。

商贷转公积金贷款流程及时间

流程：

1.借款申请人向贷款银行提出转公积金贷款的申请，经贷款银行初审同意后，受理转公积金贷款业务。

2.借款申请人向贷款银行(由银行转交公积金中心)提交住房公积金贷款申请资料。

3.公积金中心在受理转公积金贷款申请后按照规定程序进行审批。

4.公积金管理中心审核通过之后，客户就要去原贷款银行结清商业贷款，并拿到贷款结清证明、房产证原件等资料，将原抵押进行注销。

5.商业贷款结清之后，借款人应携带原商贷结清证明和原商贷所购住房的产权证等相关资料，到当地住房公积金管理中心签订贷款合同。

6.最后根据要求办理抵押贷款手续。

时间：

一般来说，办理商转公可以在15个工作日内完成，不过如果遇上延迟的话，可能需要1个多月，具体要看看当地住房公积金管理中心和受托银行的办事效率。

商贷转公积金贷款需要什么条件?

不同地区的商转公条件会有差异，下面我以长沙为例：

(一)需要符合住房公积金个人贷款基本条件;

(二)使用所购房屋设定抵押的，职工家庭先提出贷款申请，审批通过后再结清商业银行贷款(提前结清后30日内需申请);使用其他房产设定抵押的，需由商业银行同意提前还清。

(三)关于住房抵押的设定：职工原则上应将所购住房作为抵押物抵押给长沙公积金中心。商业银行住房贷款转公积金贷款，用其它住房设定抵押的，该抵押住房需满足以下条件：

1、抵押人对该住房具有所有权，能对住房进行处分;

2、住房产权完整没有瑕疵，没有争议，住房用途或性质为住宅;

3、没有列入拆迁范围;4、能在所购住房行政区域内办理抵押;

5、未成年人的房产不能用作他房设定抵押(含共有产权);

6、能办理住房抵押应具备的其他条件。

总的来说，商转公的流程会稍微比较复杂，而且需要满足的条件会比较多，当然房贷转成公积金贷款，可以节省利息支出，如果借款人满足商转公条件，建议可以办理商转公。

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