商贷转公积金贷款的时候会查征信吗 专业人士这样说

商贷转公积金贷款，指的是贷款人在满足商转公的条件下，把本人名下商业贷款的房贷本金全部换成公积金贷款，这样可以减少贷款利息，但是这个转换是需要一个过程的，而且会有严格的审批。

商贷转公积金贷款的时候会查征信吗?

商贷转公积金贷款的时候会查征信，如果征信有异常则属于强制性标准，公积金中心不会同意商转公，大部分地区是看贷款人近两年的征信，但是也有些地方会看贷款人近五年的征信报告。

商贷转公积金贷款，往往是需要先把商贷还清，然后再申请公积金贷款，会看贷款人是否符合公积金贷款的条件，再者是看贷款人是否能够按时还款，就会看贷款人的收支与个人征信。

在商转公的要求中，有一条就是需要用户征信情况良好，有足够的还款能力，在个人征信里面信用卡的相关申请使用、还款在征信报告都能显示，一旦负债超出收入的规定比例，可能会影响到商转公的审批结果。

商贷转公积金贷款的基本条件：

【1】符合市住房公积金贷款申请条件;

【2】借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

【3】原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

【4】原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

申请人申请商转组合贷款的，只能向原办理住房贷款的商业银行提出申请，原商业银行同意贷款人转成公积金贷款之后才能申请公积金贷款，否则是无法办理商贷转公积金贷款的。

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