为什么不建议公积金买二手房 原因是这样的

公积金贷款是房贷的其中一种形式，它利率比较低，是很多购房者买房的首选，但其实公积金贷款是不太建议买二手房的，那么为什么不建议公积金买二手房呢？

为什么不建议公积金买二手房？

因为二手房的房龄一般会比较大，可能贷款的金额会有所下降，并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝贷款。而且二手房还需要借款人去跟房东进行交接。如果房东跟借款人交接不好的话，很容易会有一些经济纠纷，导致房子降值，或者出现其他问题。

而且用公积金买二手房，很多业主其实是比较排斥的，业主排斥公积金买二手房有以下原因：

1，很多业主都希望快点收齐房屋的款项。

不管是哪个业主，当他想要卖出自己二手房的时候，肯定是想在短时间内收取房屋所有的款项。基于大部分的买家也要申请贷款，那么就必须等到买家放款的时候，业主才能够收取房屋的尾款。然而如果买家采用公积金申请房贷的话，那么放款速度非常的慢，一般都会超过半年，业主当然不愿意了。

2，心里不平衡，毕竟公积金的利率很低。

还有一种情况就是业主之前申请的房贷都是商业贷款的形式，利率相对较高。而购房者申请公积金贷款利率就会低很多，能够节约很多的钱，业主心理不平衡当然不能接受了。好多没买房的都希望房价下跌是一样的道理，他就是不想让那些买了房的人赚钱。当然心理不平衡可能还是比较少见的，毕竟找到一个真正的买家并不容易。

总的来说，公积金买二手房可能会遇到很多的麻烦，购房者在买房之前还是要考虑清楚，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。本文来自互联网用户投稿，文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符，请点击 举报 进行投诉反馈！